خرید آپارتمان در محله های توریستی استانبول و کسب درآمد ماهانه دلاری

وقتی صحبت از سرمایه گذاری ملکی در ترکیه میشود، عموم سرمایه گذاران به رشد قیمت سالانه ملک و بازگشت سرمایه از طریق بالا رفتن قیمتهای منطقه فکر میکنند. در حالی پتانسیل املاک ترکیه در شهرهای بزرگی مانند استانبول بیش از اینها است. با خرید یک ملک در شهر توریستی مانند استانبول، نه تنها به سود سالانه میرسید، بلکه میتوانید به راحتی برای خودتان درامد ارزی ماهانه ایجاد کنید. میپرسید چگونه؟ با اجاره دادن ملک!

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این روش، مزایای آن و همچنین آشنایی با محلههای توریستی استانبول، پیشنهاد میکنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

مزایای خرید ملک در مناطق توریستی استانبول

سرمایه گذار باهوش کسی است که به دنبال نیاز جامعه است تا روی آن چیزی که بیشترین تقاضا را در بازار دارد، سرمایه گذاری کند. ترکیه یکی از قطبهای گردشگری و توریستی منطقه خاورمیانه است که اقتصاد آن تا حد زیادی مبتنی بر صنعت توریست و گردشگری است.

براساس اظهارات کارشناسان متخصص در زمینه سرمایه گذاری، در مورد کشوری مانند ترکیه که کشوری سرمایه پذیر و جذاب برای صنعت گردشگری است، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات توریستی مانند خرید آپارتمان در استانبول بهترین انتخاب است. زیرا استانبول دارای بیشترین سهم توریست از کل کشور است و درامد سالانه آن تقریباً ۲ برابر درامد نفتی کشور ماست!

خرید ملک در مناطق و محله های توریستی استانبول چندین مزیت دارد:

سرمایه‌گذاری در بازار رو به رشد

استانبول یکی از جذابترین شهرهای جهان با تاریخچه بلند و آثار باستانی، فرهنگ و هنر غنی، طبیعت زیبا و شهرسازی مدرن و هر ساله میزبان میلیون‌ها گردشگر است. از این رو بازار اجاره مسکن و خرید ملک در این منطقه با روند صعودی رو به رشد است و شما همه ساله شاهد بالا رفتن ارزش ملک و سوددهی بیشتر آن خواهید بود.

درآمد اجاره بالا

موقعیت جغرافیایی برتر و جذابیت‌های توریستی استانبول باعث می‌شود که اجاره ملک‌ها در محلههای توریستی آن بسیار پرطرفدار باشد. این به معنای درآمد منظم و پایدار از اجاره ملک برای سرمایه‌گذار است. چون با اجاره دادن ملک خریداری شده به توریستها و گردشگران، میتوانید یک منبع درامد قوی برای خودتان ایجاد کنید.

اعطای اقامت یا شهروندی

اخذ اقامت دائمی و قابل تمدید ترکیه با خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل ۷۵ هزار دلار در مناطق مجاز برای اقامت و دریافت آسان و سریع پاسپورت و شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار از دیگر مزایای خرید ملک در استانبول است.

قیمت مناسب املاک

قیمت ملک‌ها در مناطق توریستی استانبول نسبت به سایر کلان شهرهای دنیا بسیار مناسب است و در این بازه از تاریخ برای سرمایه گذاران خرد و کلان، بهینه‌ترین لوکیشن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

ضمانت اجاره دلاری املاک در مناطق توریستی استانبول

اغلب پروژه‌های ملکی که مناطق توریستی استانبول واقع شده‌اند، دارای ضمانت اجاره هستند. یعنی مدیریت پروژه به خریداران واحدهای آن پروژه گارانتی اجاره می‌دهد. گارانتی ها به دو شکل هستند:

• پرداخت ۷ درصد ارزش و مبلغ ملکی که خریداری کرده‌اید به صورت گارانتی
• ضمانت اجاره روزانه واحدها (به ویژه در مورد واحدهای هتل یا با کانسپت هتل)

روش دوم در حال حاضر بیشتر رایج است. در این روش شما در سود اجاره آن ساختمان شریک هستید و به اندازه ابعاد و متراژ واحدتان از آن سهم می‌برید. این واحدهای مسکونی کانسپت هتل دارند و به صورت روزانه اجاره داده می‌شوند.

مزیت این روش در کسب سود حداکثر است. شما در محلاتی ملک خریداری کرده‌اید که ارزشمند هستند و ضمانت سود و اجاره دلاری روزانه هم دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ضمانت اجاره ملک در مناطق توریستی استانبول، پیشنهاد می‌کنیم با کارشناسان هلدینگ هوم ترکی مشاوره داشته باشید.

بهترین محله های توریستی استانبول برای خرید ملک

در این بخش از مطلب میخواهیم مناطق و محلههایی از استانبول را به شما معرفی کنیم که بالاترین جذب توریست را دارند و میتوانید روی درامد دلاری اجاره آنها با خیال راحت حساب کنید.

منطقه بی اغلو (Beyoğlu)

بی اوغلو یکی از مناطق بخش اروپایی استانبول است. میدان معروف تکسیم، خیابان استقلال و پل تاریخی گالاتا که یکی از شلوغترین و معروفترین محلات استانبول است، در این منطقه واقع شده است. این منطقه جزو بخشهای قدیمی و توریستی استانبول است.

بی اغلو با مرکز خرید متنوع، اماکن تاریخی و دیدنی اطرافش و همچنین رستورانها و کافههای شبانهاش، منطقهای زیبا و حیرت انگیز است. محلههای تکسیم، جهانگیر و کاراکوی بهترین نقاط برای سرمایه گذاری و خرید ملک هستند.

منطقه شیشلی (şişli)

منطقه شیشلی هم در بخش اروپایی استانبول واقع شده و در انتهای پل بسفر قرار دارد. این منطقه جزو بخشهای جدید و اعیان‌ نشین استانبول است و به واسطه مراکز خرید متنوع و حضور فروشگاه و شعب برندهای مطرح جهانی، بیش از سایر مناطق مورد توجه گردشگران و توریستها قرار گرفته است.
بهترین محلههای منطقه شیشلی برای خرید هر نوع ملکی، محلههای عثمان بی osmanbey، بومونتی bomonti، فریکوی feriköy و مجیدیه کی mecidiyeköy هستند.

منطقه بشیکتاش (Beşiktaş)

بشیکتاش یکی از گران ترین مناطق استانبول و مرفه نشین است. وجود جاذبههای توریستی، بناهای تاریخی و باستانی، مراکز خرید برند و لوکس، حمل و نقل قوی و دانشگاههای برجسته ترکیه در این منطقه، آن را به یکی از مناطق برجسته بخش اروپایی تبدیل کرده است.
محلههای بِبِک bebk، لِوَنت levent و اورتاکوی ortaköy به دلیل نزدیکی به تنگه بسفر، پلهای بغاز و رستورانها و کلابهای شبانه کنار تنگه از لوکیشن بسیار ارزندهای برای سرمایه گذاری و اجاره برخودار هستند.

منطقه کایتانه (Kâğıthane)

کایتانه یکی دیگر از مناطق استانبول اروپایی در همسایگی بشیکتاش، شیشلی، بی اوغلو و ایوب سلطان است. این منطقه در قدیم جزو منطقه شیشلی بوده و دسترسی بسیار خوبی به مناطق گردشگری و لوکس استانبول دارد. کایتانه اخیراً برای اقامت کوتاه مدت، به شدت مورد استقبال توریستها قرار گرفته است.

محله کایتانه مرکز kağıthane merkez در نزدیکی مرکز خرید وادی استانبول، محله اَمنیت اولر emniyet evler, چِلیک تپه çeliktepe در نزدیکی مرکز خرید کانیون و مرکز خرید سفیر و مناطق لوکس لونت و اتیلر با کافه و رستورانهای شیک گزینههای خوبی برای خرید ملک و اجاره به گردشگران هستند.

منطقه اسنیورت

اسنیورت یکی از مناطق اروپایی استانبول در همسایگی بویوک چکمجه، کوچوک چکمجه، باشاک شهیر و بیلیکدوزو است. این منطقه لوکس و تقریباً نوساز از مناطق گردشگری و تاریخی ترکیه دور است، ولی مسافرانی که قصد دارند از طریق ترکیه برای مهاجرت به اروپا یا سایر کشورها اقدام کنند و چند ماهی را در ترکیه بمانند، این منطقه را انتخاب میکنند، چون قیمت اجارههای آن مناسب است.

منطقه گون گورَن güngören

اغلب عمده فروشان برندهای لباس ترک در منطقه گون گورن مستقر هستند و خریدارانی که با هدف خرید از این عمده فروشها به استانبول می‌آیند و برای مدت کوتاهی در ترکیه هستند، اجاره خانه در محله گون گورن güngören و محله مرتر merter را ترجیح میدهند. چون به راحتی میتوانند خرید خود را از فروشگاههای مختلف انجام بدهند و محل اقامت خود برگردند.

در نهایت، باید توجه داشته باشید که خرید ملک در ترکیه همواره نیازمند مطالعه دقیق و مشاوره حرفه‌ای است. قبل از هرگونه سرمایه ‌گذاری، بهتر است از متخصصان ملکی و حقوقی معتبر در مجموعه هوم ترکی کمک و مشاوره بگیرید تا مطمئن شوید که تصمیم شما درست و موفقیت ‌آمیز است.