بهترین کشور برای اقامت از طریق خرید ملک کجاست؟
برای دریافت مشاوره رایگان در این خصوص، اطلاعات تماس خود را از طریق دکمه زیر ثبت کنید تا همکاران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
کشورهای مختلفی از جمله یونان، اسپانیا، ترکیه و امارات برنامههای اقامتی مبتنی بر خرید ملک را ارائه میدهند. این روش علاوهبر فراهم کردن امکان زندگی و اقامت قانونی در یک کشور جدید، به متقاضیان کمک میکند تا سرمایه خود را حفظ کنند. در این مقاله، بهترین کشور برای اقامت از طریق خرید ملک را بررسی میکنیم. همچنین شرایط، مزایا و حداقل سرمایه موردنیاز هر یک را مقایسه خواهیم کرد تا بتوانید مناسبترین گزینه برای اهداف مهاجرتی و سرمایهگذاری خود را انتخاب کنید.
یونان؛ بهترین کشور برای مهاجرت از طریق خرید ملک
برنامه گلدن ویزای یونان به سرمایهگذاران خارجی این امکان را میدهد که با خرید ملک، اقامت دائم این کشور و مزایای زندگی در اتحادیه اروپا را به دست آورند. یکی از مهمترین مزایای این برنامه، امکان دریافت اقامت دائم در قالب کارتهای ۵ ساله قابل تمدید است. همچنین متقاضی میتواند همسر، فرزندان تحت تکفل و والدین خود و همسرش را نیز در پرونده اقامتی قرار دهد. علاوهبر این، امکان اجاره ملک خریداری شده در یونان نیز وجود دارد تا سرمایهگذار کسب درآمد داشته باشد. مهمترین ویژگیهای یونان بهعنوان یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک:
- حداقل سرمایهگذاری: از ۲۵۰ هزار یورو
- مدت اعتبار اقامت: ۵ سال
- امکان تمدید: دارد
- همراهی خانواده: دارد
- دسترسی به شینگن: دارد
- امکان اجاره دادن ملک: دارد
- مسیر دریافت شهروندی: پس از ۷ سال در صورت احراز شرایط قانونی
در مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک و برخلاف بسیاری از برنامههای مهاجرتی، نیازی به حضور سالانه برای حفظ اقامت این کشور نیست. علاوهبر این، ویزای طلایی یا مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک یکی از روشهای دستیابی به شهروندی این کشور است. افرادی که شرایط قانونی اقامت و حضور در یونان را رعایت کنند، پس از چند سال گذشت از خرید ملک در یونان، برای دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی اقدام میکنند.
ترکیه؛ اقامت از طریق خرید ملک با حداقل سرمایهگذاری
متقاضیان میتوانند با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار، برای دریافت اقامت موقت ترکیه اقدام کنند. در صورت افزایش سرمایهگذاری به ۴۰۰ هزار دلار، امکان درخواست شهروندی و پاسپورت ترکیه نیز وجود خواهد داشت. یکی از مزایای مهم این برنامه، امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد در طول دوره سرمایهگذاری است. همچنین همسر و فرزندان تحت تکفل متقاضی نیز میتوانند از مزایای اقامت بهرهمند شوند. سایر ویژگیهای ترکیه بهعنوان بهترین کشور برای خرید ملک:
- حداقل سرمایهگذاری: ۲۰۰ هزار دلار
- امکان دریافت شهروندی: با سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار دلاری
- مدت زمان صدور اقامت: حدود ۲ ماه
- همراهی همسر و فرزندان: دارد
- امکان اجاره دادن ملک: دارد
- اقامت اتحادیه اروپا: ندارد
شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر به دلیل تقاضای بالای بازار و فرصتهای سرمایهگذاری، از محبوبترین گزینهها برای خرید ملک محسوب میشوند. البته توجه داشته باشید که اقامت ترکیه منجر به اقامت اتحادیه اروپا نمیشود؛ بااینحال یکی از روشهای مقرونبهصرفه و انعطافپذیر برای دریافت اقامت و سرمایهگذاری در املاک به شمار میرود. اگر به دنبال اقامت دائم اروپا هستید، خرید ملک در کشور یونان نیز بهعنوان گزینهای مناسب به شمار میرود. برای خرید ملک در این کشور از خدمات مشاوره اقامت یونان استفاده کنید. این خدمات شامل انتخاب بهترین ملک برای خرید تا دریافت اقامت دائم یونان از طریق تیم آیلند میشود.
بهترین کشور برای خرید ملک کدام است؟ امارات
متقاضیان مهاجرت به امارات میتوانند با خرید ملک از ۷۵۰ هزار درهم، اقامت قابل تمدید امارات را دریافت کنند؛ همچنین با سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم یا بیشتر، واجد شرایط دریافت گلدن ویزای ۱۰ ساله شوند. شرایط دریافت اقامت در امارات با خرید ملک:
- حداقل سرمایهگذاری: ۷۵۰ هزار درهم
- گلدن ویزا: با سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم
- مدت اعتبار اقامت: ۲ تا ۱۰ سال
- امکان تمدید: دارد
- همراهی همسر و فرزندان: دارد
- مالیات بر درآمد شخصی: ندارد
- امکان دریافت شهروندی: ندارد
- شهرهای محبوب برای سرمایهگذاری: دبی، ابوظبی، شارجه
یکی از مهمترین مزایای اقامت امارات، انعطافپذیری بالا و سرعت صدور ویزا است. علاوهبر این، همسر و فرزندان متقاضی نیز میتوانند در پرونده اقامتی قرار بگیرند و از امکانات آموزشی، درمانی و رفاهی این کشور بهرهمند شوند. البته خرید ملک در امارات به دریافت شهروندی منجر نمیشود.
قبرس؛ کشوری برای اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک
قبرس با ارائه اقامت دائم در ازای سرمایهگذاری در املاک، توانسته توجه بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی را به خود جلب کند. متقاضیان مهاجرت به قبرس میتوانند با خرید ملک نوساز به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو، برای دریافت اقامت دائم قبرس اقدام کنند و از مزایای زندگی در یکی از امنترین کشورهای حوزه مدیترانه بهرهمند شوند. سایر شرایط خرید ملک در قبرس بهعنوان بهترین کشور برای مهاجرت از طریق خرید ملک به شرح زیر است.
- حداقل سرمایهگذاری: ۳۰۰ هزار یورو
- نوع اقامت: اقامت دائم
- مدت زمان بررسی پرونده: حدود ۸ ماه
- همراهی خانواده: همسر، فرزندان
- امکان اجاره دادن ملک: دارد
- بازده اجارهای تقریبی: ۵ تا ۷ درصد در سال
- مسیر دریافت شهروندی: پس از حدود ۸ سال اقامت قانونی
- شهرهای محبوب برای سرمایهگذاری: لیماسول، لارناکا، پافوس
یکی از مهمترین مزایای برنامه اقامتی قبرس، دریافت اقامت دائم از همان ابتدا است. همچنین همسر، فرزندان تحت تکفل و در برخی موارد والدین متقاضی نیز میتوانند در پرونده قرار بگیرند. همچنین در صورت رعایت شرایط قانونی، امکان دریافت شهروندی این کشور در سالهای آینده نیز وجود دارد. البته قبرس عضو حوزه شینگن نیست و دریافت اقامت این کشور به معنی آزادی تردد در حوزه کشورهای اتحادیه اروپا نخواهد شد.
مالتا؛ بهترین کشور برای اقامت از طریق خرید ملک در اروپا
برنامه مهاجرتی مالتا به متقاضیان این امکان را میدهد تا از طریق خرید ملک و انجام سرمایهگذاریهای موردنیاز، اقامت این کشور را دریافت کنند. شرایط برنامه اقامتی مالت به شرح زیر است.
- حداقل سرمایهگذاری از طریق خرید ملک: حدود ۳۷۵ هزار یورو
- امکان اقدام از طریق اجاره ملک: دارد
- نوع اقامت: اقامت دائم
- مدت زمان بررسی پرونده: حدود ۹ ماه
- همراهی خانواده: همسر، فرزندانزبان رسمی: انگلیسی و مالتی
- بازده اجارهای تقریبی: ۵ تا ۱۰ درصد در سال
- مسیر دریافت شهروندی: در صورت رعایت شرایط قانونی و حفظ اقامت
- شهرهای محبوب برای سرمایهگذاری: والتا، اسلیما، سنت جولیانز
- مزیت اصلی: اقامت اروپا در یک کشور انگلیسیزبان با کیفیت زندگی بالا و مزایای مناسب
یکی از مهمترین مزایای برنامه اقامت مالتا، دریافت اقامت برای متقاضی و اعضای خانواده است. همسر، فرزندان تحت تکفل و در برخی شرایط والدین و پدربزرگ یا مادربزرگ نیز میتوانند در پرونده قرار بگیرند.
جدول مقایسه بهترین کشورها برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در سال ۲۰۲۶
در ادامه بهترین کشور برای اقامت از طریق خرید ملک را براساس مدت اعتبار اقامت اولیه و امکان دریافت اقامت دائم بررسی میکنیم.
| کشور | مدت اعتبار اقامت اولیه |
| یونان | ۵ سال (دائم) |
| اسپانیا | ۲ سال (موقت و قابل تمدید) |
| پرتغال | ۲ سال (موقت و قابل تمدید) |
| امارات | ۳ سال (موقت و قابل تمدید) |
| ترکیه | ۱ سال (موقت و قابل تمدید) |
| مالتا | ۲ سال (موقت و قابل تمدید) |
| فرانسه | ۱ سال (موقت و قابل تمدید) |
| قبرس | بسته به نوع برنامه (قابل تمدید) |
| مونتهنگرو | ۲ سال |
| برزیل | ۱ سال |
| قطر | بسته به نوع برنامه (قابل تمدید) |
| دومینیکا | بسته به نوع پرونده |
| گرانادا | ۵ سال (قابل تمدید) |
| تایلند | تا ۱۰ سال |
| تاجیکستان | ویزای تجاری تا ۳ ماه یا ویزای الکترونیکی |
انتخاب بهترین کشور برای سرمایهگذاری ملکی با آیلند
در این مقاله به بررسی بهترین کشور برای اقامت از طریق خرید ملک پرداختیم. یونان، قبرس، امارات، ترکیه و مالتا در این لیست قرار دارند. انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک به عواملی مانند میزان بودجه، هدف از سرمایهگذاری، امکان همراهی خانواده، مدت زمان دریافت اقامت، بازده بازار املاک و مسیر دستیابی به اقامت دائم یا شهروندی بستگی دارد. پیش از هرگونه تصمیمگیری، بهتر است شرایط هر کشور بهدقت بررسی شود؛ بهاینترتیب بهترین مسیر را برای حفظ سرمایه، دریافت اقامت و تامین آینده خود و خانوادهتان انتخاب خواهید کرد. تیم آیلند به صورت حضوری و غیرحضوری، امکان مشاوره به منظور انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت از طریق خرید ملک را فراهم میکند.
